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　　首先，我们放眼全市轨交沿线万级别的新房已经很难寻觅，除非你愿意考虑距离市区50km+的临港新片区。

　　『中国铁建·熙语』售楼处电线号线， 即可接入覆盖上海南部的地铁网络！中国铁建·熙语也得以凭借此地铁网络，更加快捷的融入上海中心城区。

　　从进口三大件，到对标市区千万豪宅的奢牌卫浴橱柜装修，单凭这样的产品力或许就足够让购房者惊叹。

　　但是中国铁建·熙语的产品细节绝不仅于此：厨房配置了老板的灶具、油烟机，甚至连洗碗机都安排了，这在同价位的产品中极为少见！

　　同时灶台还配备装饰挡油板 中铁建熙语售楼处电线mm规格质感大砖、客餐厅+卧室都是壁纸交付......

　　以小见大，项目在社区打造和户型的设计上，同样贯彻了精工品质，亮点颇多：最让人印象深刻的，就是在刚需新房很难见到的空间尺度感！难以置信，项目竟舍弃社区中心的楼王位置，空出一栋楼，只为打造舒适开阔的生态核心。如此“血本”，换来了一个约3000平的超大尺度空间，做成了多功能中央景观。

　　紧接着在前后2栋楼内， 各拿出底层一楼来做半开放的架空层，把空间打通，并且两栋楼宇之间铺设了约200米的通廊！

　　不论是从装修标准，还是社区景观打造，这个项目在利润与产品力上的取舍，无不传递出开发商的一个态度：做好产品！

　　再来看下户型，还有更多惊喜。项目打造约81-121平瞰景高层、约135-155平低密叠墅，全龄段户型。

　　约91平样板间实拍约100平 3房2厅2卫，均价约4万，共计106套，套均价407万，最低339万起。

　　约121平 4房2厅2卫， 均价约4万2，共计72套，总价段在440-555万，套均价519万。

　　除此之外，项目还有约135平3房2厅3卫上叠、约148平4房2厅3卫中叠以及约148平4房2厅3卫下叠。

　　的开发商中国铁建地产，作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”。

　　中国铁建·熙语所在板块，坐拥约10KM黄浦江岸线资源和“浦江第一湾”特殊区位，未来贯通后将有约10KM的高品质滨江会客厅（规划中）。就在今年，市规划局等启动了“三水交汇地区”规划，现今湾区设计方案完成评审，公示在即，这也意味着：

　　左手是世界级滨江岸线，右手是新城绿道环形系统，再加上强力科创产业辐射，三大市级重点规划在西渡交相辉映，相互融合。

　　买房是一件大事，所以购房新手应该多了解一些买房时需要了解的知识，就能够在买房过程中更加顺利一些。那么，买房需要知道的常识有哪些呢？下面小编就来给大家说说买房须知的18个常识、楼层为什么买单不买双、内行人买房的“5句口诀”，以供大家参考。

　　3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取的方式买房。而每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

　　4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南三亿体育官网、东、西南、北、西。

　　6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

　　7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

　　9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

　　10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

　　13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好三亿体育官网，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

　　14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

　　15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

　　16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

　　17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

　　18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

　　内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

　　买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

　　不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

　　不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

　　很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

　　但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。